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【最新房价】6月百城住宅均价:环比上涨037%廊坊

房产新闻 2019-06-26 03:36104未知admin

  2019年6月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为14891元/平方米,环比上涨0.37%,涨幅较上月扩大0.13个百分点。同比●来看,全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨3.87%,涨幅较上月▲=□◁○▼收窄0.11个百分点。我们从下表中可以看到,廊坊房价紧逼部分二线城市,和其他河北城市相比较,房价“领跑”。

  与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量减少2个,其中涨幅在1%以上的城市有21个,较上月增加9个◁☆●•○△;本月价格环比下跌的城市数量增加2个,其中跌幅在1%以•☆■▲上的城市有1个,较上月◇…=▲减少1个。北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为26965元/平方米,环比上涨0.38%,涨幅较上月扩大0.30个百分点。

  十大城市主城区二手住宅样本平均价格为38688元/平方米,环比上涨0.32%。政策方面,银保监会再次强▪…□▷▷•调“房子是用来住的,不是用来炒的”,同时提出要防止房地产企业融资过度挤占银行信贷资源。

  地方层面,各地继续落实楼市分类调控政策,其中西安出台调控新政,进一步收紧新落户居民和非户籍居民家庭的购房政策;北京、苏州、海口、哈尔滨、兰州、南宁、陕西省进一步加强房地产市场监管;东莞调整土拍规则,引入“终次报价”确定竞得人。此外,南京、赤峰因地制宜优化楼市调控政策,其中南京降低高淳区住房限购门槛。从市场表现来看,供应方面,年中房企冲刺半年★-●=•▽度业绩,重点城市推盘数量有所增加。

  需★△◁◁▽▼求方面,城市内部项目之间销售表现分化加剧,部分限价楼盘开盘去化较好。价格方面,百城▪▲□◁住宅均价环比涨幅有所扩大,但各城市房价▲★-●涨跌幅均在平稳区间。展望未来,中央层面稳定楼市态度坚决,各地方政府将更加注重根据市场实际情况进行针对性的调控。

  预计未来,随着调控政策持续发力,房地产市场整体趋稳态势将更加明显,但各线城市仍将延续分化走势。部分房价、地价波动较大的热点城市面临政策收紧可能,后期房价将回归平稳;而市场购买力明显透支的三四线城市,房地产市场或将面临调整压力。来源:中国指数研究院

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