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2019年1-9月中国(安徽)房地产榜单专业发布!

房产新闻 2018-11-30 15:36198未知admin

  “房住不炒”不是开玩笑!为了保障房地产市场平稳发展,楼市调控已从客户端转向资金端,以前的调控是限贷、限售、提高首付比例等,如今直接收紧银行信贷资金进入房地产市场,这轮调控可以说是非常的严峻。

  据报道,银保监会及多地监管部门获悉,对房地★▽…◇产金融将进行全方位监管,把控楼市资金★△◁◁▽▼“水龙头”,其中压降表外资金绕道输血房◇…=▲地产、防止房地产行业占用过多信贷资源将是未来一•☆■▲段时间的监管重点。

  有数据统计,从今年年初到今年7月,共有274家房地产公司破产,这些破产企业大多是三四线城市的没什么名气的中小开发商。具体到安◆■徽市场,据不完全统计,2017年以来安徽全省房企已破产52家,包括蚌埠金伟置业、璟和置业、徽熳▽•●◆集团等等。

  今年8月份,各大房企陆续召开了2019中期业绩发布会。对于后市,他们▲●…△并不乐观。

  在年◆▼中会上,富力地产董事长李思廉承认亲自起草富力暂停拿地文件,优质土地可单独呈报;

  碧桂园表态:现金流对企业最重要,我们早预料到今天,我们今年是以权益回款为考核目标,用权益回款做公司的考核目标,完成不了就得免职;

  万科也表示,下半年将坚持积极销售,积极回款,要求新开盘要去化60%以上;

  行情巨变,龙头房企都着急了!回款成考核目标,那么这反映到市场就是加大推货量,打折促销,以价换量,以此来刺激市场成交。

  以合肥房地产市场为例,楼盘打折促销已成常态,具体到区域,庐阳、新站、北城、瑶海等▲=○▼在售楼盘众多的区域的成重灾区,低首付、特价房、买房送豪车等促销屡见○▲-•■□不鲜。

  上半年楼市还一片红火,转眼之间,促销降价潮彼此起伏,市场一片唱衰,对此,购房者在风中凌乱!买还是不买?

  在合肥,限价盘往往是一房难求,高首付、全款◇=△▲优先。同一△▪▲□△地段、相同的配套,价格低的不愁□◁卖,价格高的则相对吃力。

  9月21日,安徽六安城西◇•■★▼某项目开▪▲□◁盘,推1000多套房,上演了4000人抢房的场面,另外临时增加了5栋洋房;9月△▪▲□△15日芜湖城南某纯新盘首开,千人摇▷•●号抢房,220套房2小时售完;9月12,阜阳临泉某项目开盘,700人抢308套房。

  看来,市场并不是全面大降温,安徽楼市并不缺乏购买力。只是,在调控政策•□▼◁▼的挤压下,那些价格与配套不匹配的项目遭受滞销。

  总得来看,房住不炒红线紧绷,地产政策趋向收紧,市场正在重新洗牌,行业集中度上升,强者更强!

  立足当下,展望未来!新安大数据研★-●=•▽究院发布2019年1-9月中国(安徽)房地产榜单,解读今年▲★-●前三季度的安徽房地产市场发展情况,为研判行业趋势提供参考。

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